[ Pobierz całość w formacie PDF ]
.Można nabyć rzecz, która dotychczas nie miała właściciela (np.nabycie bursztynu znalezionego nad morzem).W zasadzie nabywa się własność w stanie wolnym od obciążeń.llpochodne - nabycie rzeczy, która już miała właściciela i istnieje ciągłość prawna.Zbywa to ostatni właściciel.Nabywa się te prawa, które miał poprzedni właściciel.Jeżeli rzecz nabywana obciążona jest prawem osoby trzeciej, to przechodzi to na następcę.Przykładem jest dziedziczenie.lZasiedzenie - pierwotny sposób nabycia własności, na skutek długotrwałego posiadania rzeczy.Kodeks odróżnia zasiedzenie w przypadku nabycia nieruchomości (potrzeba 20-30 lat, okres zależny od tego czy posiadacz działa w dobrej czy złej wierze).Zasiedzenie dotyczy posiadania samoistnego, więc posiadacz musi zachowywać się jak właściciel.Wymagana jest przy zasiedzeniu ciągłość posiadania.Jeśli ktoś umrze, to możliwe jest przejęcie tego posiadania w drodze dziedziczenia.W drodze zasiedzenia można nabyć własność rzeczy ruchomych (po 3 latach) - ale tylko osoba w dobrej wierze.Ta dobra wiara musi trwać cały okres.PRZENIESIENIE WŁASNOŚCI jest pojęciem węższym niż nabycie własności.Można przenieść tyle samo praw, co się ma samemu, czyli nie można nabyć praw od osoby, która nie jest właścicielem.Są jednak wyjątki:lJeżeli nabywamy własność od komisantallNabycie nieruchomości od osoby nie będącej właścicielem, bo jest rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych.Odpłatne nabycie własności nieruchomości w dobrej wierze od osoby wpisanej w księdze wieczystej jako właściciel, nawet, jeśli ta osoba nie jest właścicielem - liczy się.Nabywca staje się właścicielem.llW przypadku, jeśli nastąpi wydanie rzeczy ruchomej, a nabywca w dobrej wierze to staje się nowym właścicielem.Nie dotyczy to rzeczy, które zostały zabrane właścicielowi bez jego zgody.Od tej zasady, że w przypadku rzeczy kradzionej nie następuje przeniesienie własności jest wyjątek: nabywca stanie się właścicielem po upływie 3 lat (jeśli jest w dobrej wierze).llNabycie rzeczy znalezionej.Trzeba próbować odszukać właściciela, zawiadomić trzeba odpowiednią komórkę jednostki samorządu terytorialnego.Jeśli chodzi o pieniądze, kosztowności itp.To bez wezwania powinniśmy przekazać samorządowi terytorialnemu.Jeśli po dwóch latach nie znajdzie się właściciel staje się własnością znalazcy lub odpowiedniego samorządu.Jeśli oddajemy rzecz właścicielowi 10% znaleźnego nam się należy.Możemy żądać do momentu wydania rzeczy, później już nie.lNabycie w drodze umowylPrzeniesienie własności nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego.Nie jest możliwe przeniesienie własności nieruchomości z zastrzeżeniem warunku lub terminu.Własność nieruchomości jest bezterminowa.llPrzeniesienie własności rzeczy ruchomej - może być z zastrzeżeniem warunku lub terminu.Rzeczy oznaczone, co do tożsamości to przeniesienie własności z chwilą zawarcia umowy, wydanie rzeczy może być później.Rzeczy oznaczone, co do gatunku, to przeniesienie własności z chwilą wydania rzeczy.lCzy można nabyć własność od osoby nie będącej właścicielem? Tak.Może to wynikać z treści stosunku prawnego, np.umowa komisu.Warunkiem jest wydanie rzeczy i nabywca musi być w dobrej wierze.Nie dotyczy to rzeczy, których właściciel został pozbawiony wbrew swojej woli.Można stać się właścicielem i takiej rzeczy, ale po upływie trzech lat i nabywca cały czas w dobrej wierze (nic nie wie).Również własność nieruchomości można nabyć od osoby nie będącej właścicielem, ale figuruje w księgach wieczystych i jest to odpłatne nabycie nieruchomości.Dzisiejsze przepisy nie mają charakteru kazuistycznego (???) (szczegółowego) rój pszczół.Jeśli wyroi się rój pszczół to trzeba go znaleźć w ciągu trzech dni.Jeśli dłużej to rój jest niczyj.Jeśli osiądzie w pustym ulu to przysługuje nam roszczenie o wydanie.Jeśli jednak osiądzie on w ulu zamieszkałym to właścicielem staje się właściciel ula, w którym osiadły.Nie należy nam się roszczenie o bezpodstawne wzbogacenie.WYKŁAD 21 (07.04.2004)WSPÓŁWŁASNOŚĆ, UŻYTKOWANIE WIECZYSTEWspółwłasność - prawo rzeczowe, podmiotowe, bezwzględne; polega na tym, że prawo do jednej rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom.Rodzaje wpółwłasności:lWspółwłasność łączna (współwłasność do niepodzielnej ręki)llJest konsekwencją innego stosunku prawnego, np.współwłasność majątkowa małżeństwa, współwłasność w spółce cywilnej (najpierw umowa zawarta → w jej wyniku powstaje majątek - wspólna własność wspólników).llJest uregulowana tam, gdzie jest uregulowany stosunek prawny (Kodeks Cywilny nie zajmuje się tą współwłasnością.Jest ona uregulowana w innych kodeksach.).llŻaden ze wspólników nie ma wyodrębnionego udziału → nie może swoim udziałem rozporządzać.llWspółwłasność w częściach ułamkowychllRzecz stanowi jedność, natomiast każdy ze współwłaścicieli ma określoną procentową (ułamkową) część.llSamodzielny stosunek prawny.llKażdy ze współwłaścicieli jest wyłącznym właścicielem swojego udziału (części ułamkowej) i może nim rozporządzać (np.sprzedać 50% udziału w całym budynku), określonego jako ułamek prawa własności do rzeczy.llRozporządzanie rzeczą jako całością wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli (żaden nie może sprzedać domu).llKorzystanie z rzeczy wspólnej: mogą się podzielić, sąd może dokonać podziału do użytku.llZarządzanie rzeczą wspólną: do podejmowania czynności zwykłego zarządu, np.bieżące remonty domu, wymagana jest zgoda większości (według udziałów, nie osób)
[ Pobierz całość w formacie PDF ]